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    養老勝地、濱海小城……

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    購房贈送面積是什么意思

    2020-05-09 20:06:23瀏覽量(

    摘要:海南儋州市買房,贈送面積一般是開發商的銷售手段,一些本該不計入建筑面積的部分,被開發商拿來當作贈送面積送給儋州購房者,使儋州購房者從心理上以為自己得到了優惠。開發商經常說的贈送面積一般

    購房贈送面積是什么意思 海南儋州新房,儋州過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士,加上熱帶海島的自然優勢,這里可謂是度假勝地。。

    購房贈送面積是什么意思

    贈送面積一般是開發商的銷售手段,一些本該不計入建筑面積的部分,被開發商拿來當作贈送面積送給海南購房者,使海南購房者從心理上以為自己得到了優惠。開發商經常說的贈送面積一般出現在贈送陽臺、飄窗、夾層、挑空、地下室、露臺、架空層、空中花園、隱蔽式儲藏空間等。

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    很多人在簽合同的時候,細心的人會發現很多時候贈送面積是不寫在合同內的。但是根據我國《物權法》規定,只有依法登記并取得儋州房地產證的產權面積才受法律保護。很多開發商所說的贈送面積實際是不計入建筑面積的,贈送的部分在登記的時候也不會寫到儋州房產證上;因此,贈送面積在拆遷補償的時候也是不計入拆遷費補償中的。

    贈送的面積存在一些設計不合理的現象,甚至會出現采光、通風不足,以及安全性差的問題。如若贈送部分屬于違法行為,將面臨拆除或罰款風險;贈送的面積在建筑質量方面存在一定的安全隱患。

    關于贈送面積需要注意什么

    1、將贈送面積寫進合同:

    現在是法律社會,只有白紙黑字才是最有保障的。很多開發商的贈送面積在海南購房合同里面是不體現的,為了保證海南購房者的利益,盡量要求開發商寫進海南購房合同,或者簽補充協議。

    2、弄清楚贈送面積的真實情況:

    不要輕易地相信售樓處的贈送宣傳,有些陽臺是公用的,如果按照售樓處的說法,你就會和鄰居差生糾紛。海南購房者在儋州買房的時候一定要弄清楚哪些是贈送面積,如很多公共面積等本來就是屬于海南購房者的。

    3、贈送面積是否交物業費、暖氣費等:

    有些贈送面積雖然沒有寫入合同里及儋州房產證里,但是也是需要交取暖費、物業費的。海南購房者在儋州買房的時候一定要弄清楚,關于贈送面積是否要交物業費、暖氣費等,避免不必要的損失。

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    儋州樓盤推薦

    1、鴻信南茶御景: 均價9500元/㎡,鴻信南茶御景位于海南省儋州市那大鎮萬福西路與紅旗路交匯處,產權年限50?年。

    2、御景龍庭: 均價12000元/㎡,御景龍庭位于儋州市城北新區,物業費1.80元/平米/月。

    3、和泰花園: 均價10000元/㎡,樓盤地址:儋州市白馬井濱海新區。

    4、蔚藍椰風: 均價4800元/㎡,蔚藍椰風位于儋州市中心城區中興大道西段,生活配套有項目配套:商業中心、百貨商場、超市、銀行、汽車總站、公交車站、中醫院、酒吧、郵政等。

    5、豐華和家園: 均價9300元/㎡,樓盤地址:儋州市科學南路與紫薇路交界處(怡心花園旁)。

    6、正恒帝景: 均價4500元/㎡,正恒帝景位于儋州市美迎路與那洋路口東北角,物業費2.00元/平米/月。

    7、儋州夏日國際商業廣場: 均價22000元/㎡,位于儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)。

    8、京兿源: 均價9000元/㎡,京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門路南段,醫院配套有儋州市中醫院、市優撫醫院、儋州現代醫院、儋州市婦幼保健院、海南省第二工人醫院、寶島醫院、社區醫療站;

    9、碧桂園雪茄風情小鎮: 均價待定元/㎡,碧桂園雪茄風情小鎮位于海南G98環島西線高速光村出口處,周邊商場有國營新盈農場集貿市場、。

    10、合隆·華府: 均價11000元/㎡,合隆·華府位于海南省儋州市濱海新區(白馬井)中六橫路,周邊餐飲有一口香餐廳 (1公里)華萊士 (1.9公里)鴻泰飯店 (1.3公里)新海景飯店 (1.5公里)。

    儋州獨有的自然資源是不可替代的,也是花錢買不走的:最清新的空氣、平均氣溫、海水資源、最適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來儋州在二手房市場的表現極佳。

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